RISULTATI AL 31 12 2021 (I TRIMESTRE)
PROGETTI IN SVILUPPO A MILANO: LA NOSTRA PIPELINE
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LA PIPELINE: I NUMERI
Anticipando il mercato e in assenza di competitor, anche grazie al mondo del distressed e degli NPL siamo riusciti in 5 anni ad implementare la migliore e più estesa pipeline di progetti di Milano, ad un prezzo di gran lunga inferiore alla media dei valori attuali. Possiamo oggi permetterci di acquistare operazioni con un orizzonte temporale superiore ai 5 anni, mantenendo così basso il valore di carico delle aree.
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PORTAFOGLIO ORDINI |
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6181 |
254 mln € |
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APPARTAMENTI |
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DEVELOPMENT PIPELINE |
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300.0004-5 mq |
4812 |
79mln € |
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CONTRATTI PRELIMINARI |
ANTICIPI DA CLIENTI |
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SUPERFICIE COMMERCIALE |
SOTTOSCRITTI |
CONTRATTUALIZZATI |
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551 €/m2 |
AVANZAMENTO CANTIERI |
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COSTO ACQUISTO SUPERFICIE |
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COMMERCIALE |
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3.3181-6 |
3811 |
121 mln € |
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APPARTAMENTI |
APP. CONSEGNATI |
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4791 |
184 mln € |
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APP. IN COSTRUZIONE |
Note:
- N. di appartamenti ipotizzando un taglio medio di 92mq per la commercializzazione in edilizia libera e di 82mq per l'ERS. Il numero di appartamenti effettivamente realizzati e di contratti sottoscritti, ferma restando la metratura complessiva, potrà variare in funzione della personalizzazione del taglio delle unità immobiliari.
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Può differire dal n. di appartamenti in ragione della dimensione effettiva degli appartamenti venduti.
Nelle ultime operazioni AbitareIn ha riscontrato un significativo e progressivo aumento delle dimensioni medie degli appartamenti venduti. - ___
- Sono compresi 12.800 mq commerciali-pari a 140 appartamenti tipo-su cui è in corso di valutazione lo sviluppo nella formula del co living mediante la controllata Homizy S.p.A
- Di cui 26.000 mq commerciali di ERS
- Di cui 317 appartamenti in ERS
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IL MERCATO RESIDENZIALE MILANESE
Nell'ultimo anno, il mercato della casa ha pienamente colmato il gap del 2020, riprendendo quel trend rialzista iniziato prima della pandemia
6.125 transazioni nel III trim 2021
- 23,4% rispetto al 2020 e + 4,3% rispetto al 20191
- 4,1% incremento dei prezzi in un anno2
Settore del "NUOVO ": prezzo medio di vendita di 5.798 €/mq3, grazie allo sviluppo di una domanda sempre maggiormente selettiva - che predilige la qualità e le performance che solo le nuove costruzioni possono garantire - unita a una strutturale carenza di offerta.
Ed è un trend che si prevede continuerà anche per I prossimi anni:
- 4,2 % incremento dei prezzi nel 20224 (+6,5% per nuove costruzioni5) 27.700 transazioni nel 20226
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1- OMI - Residenziale, statistiche terzo trimestre 2021 |
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2- Osservatorio Immobiliare Nomisma |
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3- Rilevazioni della Commissione Immobili della Camera di Commercio Milano, Monza Brianza, Lodi |
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4- Immobiliare.it |
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5- Idealista.it |
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6- Scenari Immobiliari - Rapporto 2021 sul mercato immobiliare della Città metropolitana di Milano | Una nuova Milano |
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RICAVI CONSOLIDATI
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IQ 2022 |
IQ 2021 |
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€ 35,5 MLN |
€ 44,0 MLN |
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RICAVI CONSOLIDATI AL NETTO DELL'ACQUISTO DI NUOVE AREE
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IQ 2022 |
IQ 2021 |
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€ 19,3 MLN |
€ 16,6 MLN |
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RICAVI CONSOLIDATI
- € 10 MLN: VARIAZIONE DELLE RIMANENZE PER AVANZAMENTO LAVORI, al netto dello scarico dovuto alla consegna degli appartamenti ai clienti
- € 9 MLN: RICAVI PER VENDITE derivanti dai rogiti delle unità immobiliari
- € 16,2 MLN: VARIAZIONE DELLE RIMANENZE PER ACQUISTO NUOVE AREE
L'avanzamento della produzione è pari a € 19,5 mln
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Abitare In S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 28 febbraio 2022 ed è responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 28 febbraio 2022 16:03:05 UTC.