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27/09/2019 - Abitare In S.p.A.: Approvazione nuovo Business Plan e incremento della pipeline 27/09/2019 6:34

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Approvazione nuovo business plan e incremento della pipeline 27/09/2019 6:34

COMUNICATO STAMPA

INCREMENTO DELLA PIPELINE A 2.050 APPARTAMENTI CON PIU' DI 800 MLN DI RICAVI E 200 MLN DI UTILI ENTRO IL 2024.

PRESENTATO IL BUSINESS PLAN PER IL TRIENNIO 2019-2021.

ABITAREIN (AIM) CONSOLIDA IL TREND DI CRESCITA

  • PRESENTAZIONE DELLA NUOVA PIPELINE: 15 OPERAZIONI PER 2.050 1 APPARTAMENTI2:
    • OLTRE 190.000 MQ commerciali
    • RICAVI COMPLESSIVI di gruppo di oltre € 800 MLN
    • EBT superiore a € 200 MLN
  • APPROVATO IL NUOVO PIANO INDUSTRIALE del triennio 2019-2021 (chiusura esercizio al 30 settembre) da € 282 MLN di RICAVI e € 66 MLN di EBT:
    • Previsti ricavi per € 42mln nel 2019, € 100 MLN nel 2020 e oltre € 140 MLN nel 2021;
    • Con EBT di € 9 mln nel 2019, € 15 MLN nel 2020 e oltre € 42 MLN nel 2021
  • LANCIO COMMERCIALE DI 3 NUOVE INIZIATIVE RESIDENZIALI ENTRO IL PRIMO SEMESTRE 2020:
  • N. di appartamenti ipotizzando un taglio medio di 92mq. Il numero di appartamenti effettivamente realizzati e di contratti sottoscritti, ferma restando la metratura complessiva, potrà̀variare in funzione della personalizzazione del taglio delle unità immobiliari.
  • Al netto delle 174 unità immobiliari destinate a un'iniziativa realizzata da un operatore di Senior Housing

Abitare In S.p.A.

Sede legale: Via degli Olivetani 10/12, 20123 Milano - Sede operativa: Viale Umbria 32, 20135 Milano Società quotata all'AIM Italia (ticker ABT.MI) - P.IVA 09281610965 - Tel. +39 / 02 - 67 02 550 info@abitareinspa.com - abitareinspa@legalmail.it

Capitale Sociale € 127.728,00 integralmente versato - Riserva da sovrapprezzo: € 36.989.386,00

  • NAVIGLIO GRANDE, 76 appartamenti1, consegna prevista nel 2022
  • VIA SAVONA, 165 appartamenti1, consegna prevista nel 2022
  • CORVETTO, 138 appartamenti1, consegna prevista nel 2021

Milano, 27 settembre 2019

Approvazione del Business Plan 2019 - 2021

Il Consiglio di Amministrazione di AbitareIn S.p.A. (società quotata all'AIM Italia attiva nello sviluppo immobiliare residenziale) ha approvato nella serata di ieri il nuovo piano industriale del Gruppo per il periodo 2019/2021.

Luigi Gozzini, Presidente della Società, dichiara: "Il nuovo piano, che si basa sull'ormai consolidato modello di business della Società, prevede un ulteriore e importante cambio di passo rispetto alle iniziali aspettative di IPO (il Piano Industriale approvato in occasione della quotazione prevedeva 320 appartamenti - compreso Abitare In Poste3 - e complessivi € 90 mln di ricavi nel periodo 2015-20204) e rappresenta per AbitareIn il raggiungimento di un importante livello di maturità a seguito del percorso avviato con la quotazione. Una crescita esponenziale portata avanti senza rinunciare ai fondamentali obiettivi di redditività e solidità"

Prosegue Marco Grillo, AD di AbitareIn: "Il nostro modello è premiante, e lo abbiamo dimostrato sino ad ora con risultati straordinari ed in continuo miglioramento; il nostro

  • I cui ricavi non sono ricompresi nel nuovo piano trattandosi di operazione conclusa.
  • In considerazione dell'anticipazione della chiusura dell'esercizio al 30 settembre (alla data del Documento di Ammissione l'esercizio chiudeva al 31 dicembre) quota parte dei risultati previsti nell'esercizio 2019 di detto piano deve intendersi posticipata all'esercizio 2020.

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obiettivo oggi è quello di sfruttare tutto il know-how sviluppato per portare la Società ad esprimere il suo completo potenziale, contribuendo anche alla grande trasformazione che sta vivendo la città di Milano."

I principali risultati previsti per il prossimo triennio confermano il trend di crescita della Società, con Ricavi previsti pari a 42 mln nel 2019, 100 mln nel 2020 e 140 mln nel 2021.

2018 A

2019 E

2020 E

2021 E

RICAVI5

49 MLN

42 MLN

100 MLN

140 MLN

EBT

3,7 MLN

9MLN

15 MLN

42 MLN

PORTAFOGLIO ORDINI6

146 MLN

190 MLN

200MLN

310 MLN

ANTICIPI

39,6 MLN

55,8 MLN

57 MLN

85 MLN

CONTRATTUALIZZATI6

Il portafoglio ordini (le unità immobiliari vendute su base preliminare - cumulate alla data del 30 settembre di ogni anno) sarà di oltre 190 mln alla fine del 2019 (per 485 appartamenti), di 200 mln per 550 appartamenti nel 2020 (al netto dei rogiti, nell'esercizio, del primo 70% degli appartamenti del progetto Abitare In Maggiolina) e di circa 310 mln (per circa 800 appartamenti) nel 2021.

Le caparre e gli anticipi contrattualizzati passeranno dai 55,8 mln del 2019 a oltre 85 mln del 2021.

  • Si precisa che il dato relativo ai ricavi è influenzato (in aumento) dagli atti definitivi di compravendita di nuove aree. In particolare, gli esercizi 2018 e 2020 sono quelli maggiormente influenzati da tale fenomeno.

6 Dati cumulati al 30 settembre di ogni anno.

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AbitareIn leader dello sviluppo residenziale a Milano

Il Management della società è, inoltre, lieto di presentare ai propri stakeholder un importante aggiornamento sulle previsioni circa le future iniziative immobiliari, in considerazione delle aree di cui il Gruppo AbitareIn è già proprietario (o promissario acquirente), distribuite sul territorio della città di Milano.

Commenta così Luigi Gozzini: "L'industrializzazione e l'informatizzazione dei nostri processi, unita al know how che abbiamo acquisito e continuiamo a sviluppare, ci hanno consentito di crescere molto rapidamente e in modo stabile, anticipando il resto del mercato di almeno 3 anni."

AbitareIn compie oggi un ulteriore cambio di marcia grazie a una pipeline di sviluppo, di cui si è approvvigionata, che vedrà la realizzazione di 15 differenti iniziative immobiliari, per più di 190.000 mq commerciali, pari a oltre 2.0501 appartamenti2. Le aree su cui sorgeranno i futuri sviluppi sono distribuite nelle zone a più alto tasso di crescita della città (principalmente zona Navigli, Porta Romana District, Portello-Certosa).

I Ricavi complessivi (comprensivi della vendita dei box) della pipeline saranno di oltre 800mln di €, con EBT di oltre 200mln €.

Il Management ritiene che il tasso di rotazione della pipeline - il turnover - nell'attuale scenario di mercato, sia di 5 anni.

La dimensione e l'orizzonte temporale della pipeline garantiranno ad AbitareIn continuità di risultati negli anni a venire e una minor dipendenza dalle oscillazioni in aumento dei prezzi di carico delle aree.

Una pianificazione di lungo periodo e la velocità nel cogliere le migliori occasioni, grazie anche all'internalizzazione di tutte le attività di valutazione dei nuovi progetti, ci hanno permesso di costruire un pipeline di sviluppo di elevatissima qualità, acquistata ad un prezzo medio particolarmente vantaggioso di € 640 al mq commerciale - in un periodo in cui i prezzi per l'acquisto delle aree sono più che raddoppiati - con un'incidenza sul prezzo di vendita degli appartamenti di circa il 15%.

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Si precisa anche che le stime dei ricavi della pipeline sono basate su un'ipotesi di prezzo di vendita prudenziale - comprensivo dei box - di circa € 386.400 per unità tipo, mentre il prezzo medio di vendita a consuntivo delle ultime operazioni è stato di 414.000 € per unità.

Si specifica inoltre che oltre agli accordi per l'acquisto di aree conclusi dalla società e comunicati in precedenti occasioni (v. allegato di riepilogo), sono ricompresi nella pipeline oggetto di odierna comunicazione due ulteriori accordi preliminari conclusi da due veicoli appartenenti al Gruppo per altrettanti immobili dismessi siti entrambi nella zona di Lambrate.

I corrispettivi per gli acquisti sono rispettivamente pari a € 5,3 milioni e € 2,25 milioni. Il termine per la stipula del contratto definitivo è - per il primo - ottobre 2020 con versamento di una somma di € 500.000 a titolo di caparra entro il prossimo mese di ottobre e - per il secondo - dicembre 2019 con versamento della somma di € 400.000 a titolo di caparra entro la prima settimana di ottobre.

Commenta così le previsioni Marco Grillo: "Il potenziamento della pipeline ci consentirà di continuare ad affermarci tra i principali e più innovativi operatori del mercato Milanese. La crescita della Società ci consentirà di portare avanti un progetto a lungo termine e far fronte alla sempre più forte domanda di prime case per le famiglie nel segmento di mercato cd. "affordable".

Milano si sta muovendo ad una velocità diversa rispetto al resto del Paese, è una città in continua evoluzione che grazie ad una grande offerta di servizi e possibilità attrae sempre più persone dal resto dell'Italia e dall'estero. Il quadro demografico della città, unito alle vantaggiose condizioni di cui può approfittare chi intende finanziare l'acquisto della casa con il mutuo (la totalità dei nostri clienti) ha creato un contesto particolarmente favorevole alla nostra crescita. Grazie al nostro "portafoglio di aree" saremo in grado di cogliere questa grande opportunità, con l'obiettivo di sviluppare progetti di rigenerazione che contribuiscano al benessere della Città."

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Abitare In S.p.A. ha pubblicato questo contenuto il 27 settembre 2019. La fonte è unica responsabile delle informazioni in esso contenute. Distribuito da Public, senza apportare modifiche o alterazioni, il 27 settembre 2019 05:45:01 UTC

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