L’oggetto di un mercato specifico come quello immobiliare sono i beni immobili e la loro compravendita, indipendentemente dallo scopo d’uso. L’andamento del mercato immobiliare è strettamente connesso agli indici dei tassi d’interesse sui mutui, i quali favoriscono o meno la costruzione, l’affitto, la vendita e l’acquisto di beni immobili. Follow me
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Se il rialzo dei tassi d'interesse ha devastato il mondo obbligazionario, c'è un'altra asset class che potrebbe soffrire a breve a sua volta: il mattone, ovvero l’Immobiliare. In America, ad esempio, la domanda di mutui, visto il rialzo dei tassi, è scesa del 50% dai valori pre-pandemici, ed è attualmente ai minimi dal 1994, segnale negativo per il mercato immobiliare. https://twitter.com/KobeissiLetter/stat ...
Continua a leggereBenefit Street Partners è convinta che la contrazione della capacità tradizionale delle banche di concedere prestiti potrebbe creare molte opportunità allettanti sia per acquisire prestiti fortemente scontati sia per concedere prestiti su proprietà di ottima qualit? ...
Continua a leggereIl rapido aumento dei tassi di interesse e la situazione economica di incertezza si ripercuote anche sul mercato immobiliare inglese, lanciando nuove sfide ai risparmiatori inglesi che vorrebbero scegliere di investire nell’acquisto di un immobile. Il prezzo delle case nel Regno Unito scende Il prezzo delle case nel Regno Unito sta diminuendo: lo conferma una ricerca di Nationwide, che ha quantificato una contrazione dei prezzi del 5,3%. In ...
Continua a leggereCon la fine dell'era dei tassi d'interesse ultra-bassi e l'avvicinarsi di normative ambientali più severe, gli investitori immobiliari europei dovrebbero valutare le opportunità che risiedono nelle strategie core plus e value add. Riservato ai consulenti finanziari.
Continua a leggereClarion Partners ritiene che le abitazioni in affitto di alta qualità e ben posizionate continueranno a registrare valide performance a lungo termine grazie a una serie di fattori macro, demografici e finanziari. Nell’ultimo decennio, il settore multifamily statunite ...
Continua a leggereIn una situazione di crisi del mercato immobiliare, alcuni si chiedono se sia possibile trovare ancora delle opportunità, anche in riferimento ai fondi immobiliari aperti. A tale proposito è comparsa su “Das Investment” un’intervista a uno specialista immobiliare, Kanam Thomas Rehmet, realizzata da Iris Bülow. L'aumento dei tassi e le pressioni sul mercato immobiliare L’aumento dei tassi di interesse ...
Continua a leggereLa situazione di incertezza del mercato immobiliare apre uno scenario certamente di rischio, ma forse anche di possibili opportunità per i fondi immobiliari e le società di gestione di risparmio. Le correzioni del mercato immobiliare Il rialzo dei tassi di interesse ha delle conseguenze concrete sul mercato immobiliare: aumentano i costi dei mutui e l’acquisto di un immobilie diventa più oneroso. Questa situaz ...
Continua a leggereIl rialzo dei tassi di interesse ha come conseguenza l’aumento dei costi dei finanziamenti, i quali comprendono naturalmente anche i mutui. I rischi in tale senso sembra non possano essere sottovalutati. Calano i prezzi delle case in Germania In Germania, il prezzo degli immobili residenziali è sceso del 6,8% dall’inizio dell’anno. Come spiega Christian Siedenbiedel sulla Frankfurter Allgemeine Zeitung, il settore immobil ...
Continua a leggereIl mercato immobiliare europeo rischia di entrare in crisi, a causa della stretta al credito, ma esistono fondi e settori (in Paesi come l'Italia) che sembra possano continuare a offrire delle opportunità. La stretta al credito colpisce il mercato immobiliare Il rialzo dei tassi di interesse ha avuto ripercussioni dirette sul mercato immobiliare europeo: sebbene ciò accada in modo diverso in ciascun Paese, la stretta a ...
Continua a leggereIn questo contesto difficile, Clarion Partners ritiene che le strategie immobiliari difensive, come i net lease e le sale leaseback, possano rappresentare un’opportunità interessante per gli investitori del settore immobiliare.
Continua a leggereGli investimenti immobiliari sono stati finora considerati un investimento in grado di conservare valore, grazie al tendenziale aumento dei prezzi; la politica monetaria restrittiva sta portando però a una frenata della crescita e in certi casi a un calo del prezzo delle case. Il rialzo dei tassi fa calare la domanda di mutui L’aumento dei tassi di interesse da parte della BCE ha avuto come conseguenza la contrazione della domanda de ...
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