Scritto da MoneyController il 29-12-2022
Quali sono le prospettive del mercato immobiliare europeo per il 2023? Il portale “idealista.it” ha pubblicato un’analisi approfondita sul mercato europeo nel 2022. All’interno di questa analisi emergono però anche degli aspetti interessanti in merito alle prospettive sul 2023.
Alcuni risultati del mercato immobiliare nel 2022
Nel 2022, gli investimenti nel mercato immobiliare europeo hanno registrato dei risultati paragonabili a quelli del 2021. L’inizio dell’anno era stato caratterizzato in modo molto positivo. Il ciclo rialzista dei tassi d’interesse ha però frenato la crescita a partire dalla seconda metà di quest’anno. I dati di Primonial Reim segnalano significative differenze: il Spagna il volume degli investimenti è salito del 51% (volume totale: 12 miliardi di euro), mentre il Germania si è contratto del 28% (volume totale: 35 miliardi di euro).
Un investimento contro l’inflazione: ma attenzione alle bolle immobiliari
L’asset manager Nuveen – come riporta anche “idealista.it” – fa notare che l’investimento immobiliare può risultare efficace per combattere l’inflazione. Certo: è necessario fare attenzione alle bolle immobiliari. Bloomberg ha di recente stilato una classifica dei Paesi nei quali si concentra di più il rischio di bolle immobiliari: nelle prime cinque posizioni ci sono la Nuova Zelanda, la Repubblica Ceca, l’Ungheria, l’Australia e il Canada. La Germania è al 12° posto, la Svizzera e il Regno Unito sono al 14° e al 15° posto, Francia e Spagna al 19° e 20°, l’Italia al 29°.
Immobili logistici, di lusso, locazioni e l’Italia
Come si legge su “idealista.it”, gli immobili logistici restano interessanti agli occhi degli investitori, nonostante la diminuzione dei rendimenti negli ultimi anno. Gli immobili di lusso, stando all’analisi di Coldwell Banker Global Luxury, sono addirittura uno degli investimenti più sicuri possibili. Anche le locazioni sembra continueranno a beneficiare di una situazione positiva. Oltre alla Spagna, anche l’Italia dimostra di avere un mercato immobiliare interessante agli occhi di molti investitori (vedi anche: Che cos’è un fondo immobiliare?).
Gli edifici sostenibili, il crowdfunding immobiliare e il mercato immobiliare nel metaverso
La salvaguardia dell’ambiente interessa anche il settore immobiliare. “Idealista.it” riporta il parere degli esperti di Pictet che individuano negli edifici sostenibili delle interessanti opportunità d’investimento per il futuro. In Italia, sta avendo un certo successo il crowdfunding immobiliare, finalizzato al rilancio dei piccoli paesi sparsi lungo la penisola. Esiste poi la frontiera degli investimenti immobiliari nel mondo virtuale e nel metaverso, investimenti molto legati agli NFT e alla tecnologia blockchain.
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