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Meglio un fondo azionario o il buon vecchio mattone?
Scritto il 07.07.2021I clienti mi fanno spesso questa domanda. Avendo una discreta disponibilità di liquidità è meglio pianificare un investimento di medio/lungo termine su strumenti finanziari, o selezionare un immobile da acquistare e mettere a reddito tramite affitto di lungo periodo? IO RISPONDO SEMPRE NELLA STESSA MANIERA: il punto non è cosa sia meglio o peggio, io non faccio la differenza tra investimenti mobiliari o investimenti immobiliari, ma tra investimento GIUSTO e investimento SBAGLIATO. È per questo che conosco persone che hanno creato un impero attraverso la compravendita di immobili, sia in asta che da privati, selezionando con cura quale scegliere di acquistare, ristrutturare e poi rivendere, e persone che invece hanno investito in immobili a tutt’oggi vuoti, invendibili e che ogni anno generano solo perdite dovuti ai costi di mantenimento. Allo stesso modo conosco persone che hanno perso parecchi soldi durante le crisi finanziarie dell’ultimo ventennio, dalle torri gemelle, al caso Lehman Brothers, al caso ancora più vicino del Covid 19. Persone che hanno sempre comprato ai massimi prezzi, per poi rivendere subito dopo un crollo ai minimi storici, presi dal panico e dalla paura. Al contrario ci sono tante persone che con una sana e accurata pianificazione hanno saputo sfruttare questi prezzi minimi per comprare azioni di società eccellenti a prezzi più bassi, e oggi, a distanza di anni, hanno saputo diversificare il proprio patrimonio mobiliare per far fronte alle proprie esigenze e a quelle dei propri figli ( come la formazione e l’università) e hanno visto i propri risparmi crescere di oltre il 100%. NON ESISTE UNA FORMULA MAGICA: esiste solo un’attenta analisi e sana pianificazione degli investimenti. Io personalmente ho anche acquistato diversi immobili nel corso degli anni, e seguo sempre con attenzione il mercato per valutare nuove opportunità. Ma per fare ciò ci vuole una buona dose di liquiditá o meglio ancora, sfruttare i bassi tassi di interesse per ottenere la somma necessaria. Io personalmente utilizzo la strategia del LANDING, che mi dà la possibilità di rimanere investito in asset finanziari, e contemporaneamente ottenere la LIQUIDITÀ necessaria per affrontare l’acquisto dell’immobile. Vuoi sapere di cosa si tratta? Contattami per maggiori informazion
Continua a leggere2 nuovi piani di accumulo
Scritto il 20.04.2021Il PAC è uno strumento di eccezionale utilità che permette di: ☑️ Creare enormi depositi di risparmio ☑️ Entrare nei mercati in maniera graduale ☑️ Acquistare quote di mercato anche nei momenti di discesa dei prezzi Proprio per questi motivi ogni cliente, ogni risparmiatore, dovrebbe avere attivato almeno un piano di accumulo. Tra le migliaia di soluzioni possibili ho scelto il settore tecnologico e l'area geografica della Cina, perché sono sicuro che nei prossimi anni saranno il settore e il paese con la maggiore crescita. Negli ultimi 3 anni hanno maturato un interesse del +75% Secondo voi, nei prossimi 3 anni cosa faranno?
Continua a leggereCome si muove il mercato
Scritto il 10.03.2021La scorsa settimana abbiamo assistito ad alcuni ribassi sulle principali borse mondiali. * Cosa pensano gli altri: panico, paura, scoppio della bolla, fuga! * Cosa penso io: occasione, offerta, promozione, affare! Perché si insiste tanto a comprare quando i prezzi salgono!?!? E nei momenti di ribasso che si colgono le migliori opportunità! Quello che spiego ai miei clienti è che raggiungeremo sempre l'obiettivo stabilito, ma non si può pensare di farlo senza subire oscillazioni. Ma per raggiungere l'obiettivo c'è bisogno di: - PIANIFICAZIONE FINANZIARIA - UTILIZZO DEL PIANO DI ACCUMULO ( oggi è uno strumento fondamentale) - RISPETTO DEI TEMPI E DELLA STRATEGIA CREATA Questo è l'unico modo per investire nei mercati e per uscirne vincitori ( ... e più ricchi!) Stai cercando la giusta strategia per investire senza rischiare di farti male? Contattami per maggiori dettagli.
Continua a leggereLe classiche 8 ore di lavoro sono morte..!
Scritto il 22.02.2021Sarà per il COVID, sarà per la frenesia e i ritmi con cui viviamo le nostre giornate, sarà che è cambiato il mondo del lavoro, le abitudini e le nostre esigenze, ma oramai la classica giornata di lavoro è notevolmente trasformata. Sono d’accordo con Salesforces quando sostiene che è partito tutto dall’anno scorso: il COVID e la pandemia hanno reso necessario il lavoro da casa, lo smart working, e sono sicuro che tutto ciò continuerà a lungo termine. Ma insieme ad esso continueranno ad esistere anche altri aspetti legati alla pandemia: uffici aperti solo in alcuni giorni, appuntamenti per qualsiasi cosa ( vedi per entrare in banca), l’uso della mascherina ecc. Ma al contrario di Salesforse non credo che lavoreremo di meno, anzi: lavorare da casa ci sta facendo perdere la cognizione di quando siamo a casa a riposo e quando siamo a casa per lavoro... e così che saremo connessi ai nostri computer molto più delle classiche 8 ore lavorative. Quello che è certo è che quest’ultimo anno siamo stati stravolti da notevoli cambiamenti in ogni ambito e in ogni settore, e che questi cambiamenti ce li porteremo con noi per il resto della vita.
Continua a leggereLa nuova riforma del Catasto e... nuova Patrimoniale?
Scritto il 01.02.2021Caro Mattone, gli italiani ti considerano ancora un bene rifugio, mi dicono spesso che con te “non hanno mai perso”. Nonostante il sistema tributario italiano prevede varie imposte e tasse sul mattone, alcune legate al reddito (es. Irpef per le case in affitto), altre legate a servizi (es. TASI), altre ancora collegate a trasferimenti e locazioni (es. successioni e donazioni), altre semplicemente patrimoniali (es. IMU)... GLI ITALIANI CON TE NON HANNO MAI PERSO!!! [Per non parlare dei costi di manutenzione e ristrutturazione...] Ma come si calcola la base imponibile di queste imposte/tasse? Se non lo sai tutte queste imposte hanno come base imponibile il valore dell’immobile o il “valore catastale”. Fino a qui tutto ok. Caro Investitore, quello che ancora non sai è che tra pochi giorni entrerà in vigore il nuovo software dell’Agenzia delle entrate... si chiama SIT (Sistema integrato del terrotorio) con cui verranno custoditi gli atti e gli elaborati catastali registrati nel sistema informativo del fisco. Si tratta di un archivio integrato dove verranno mappati tutti gli immobili. Questo potrà consentire di attuare la riforma, e di procedere con la riclassificazione del valore degli immobili. Con questo nuovo sistema il tuo valore catastale potrà essere portato a valore commerciale, e anzichè ragionare a “vani”, si ragionerà a metri quadri! Tutte le imposte sopra elencate verranno calcolate su parametri e rendite mooooolto più alte... Et voilà...eccola la PATRIMONIALE!!! Caro investitore ti do però una buona notizia: oggi puoi fare una scelta saggia... finalmente puoi essere in contatto con un consulente che con un paio di click, avrà a disposizione tutto... proprietà, schede, valori commerciali/catastali, calcolo peso fiscale, commerciabilità. PERCHÉ QUESTO È IL MIO LAVORO, QUESTO È QUELLO CHE FACCIO... PRENDERMI CURA DEL PATRIMONIO DEI MIEI CLIENTI. Contattami per maggiori dettagli.
Continua a leggereCONTO CORRENTE ALL'ESTERO?
Scritto il 24.01.20211 dicembre 2020: nasce il SEQUESTRO CONSERVATIVO EUROPEO Dedicato a tutti i clienti PRIVATI, IMPRENDITORI e PROFESSIONISTI che lasciano i propri risparmi sui conti perché non si sa mai, se li investo magari poi li perdo.... Egregio cliente, che magari ti tieni i soldi in conto perché ti senti tutelato, che già rischi di tuo, e che oggi col caos che c'è fuori, si è amplificato il tutto, cosa ti andranno a prendere eventuali tuoi creditori se mai dovessi avere un "incidente di percorso"? La casa? La macchina?il Rolex? La prima cosa che ti prenderanno, sono i TUOI soldi sul TUO conto corrente, che è semplice, facile, comodo e.... IMMEDIATO.... E allora, che ne so, perché non valutare altre soluzioni, che magari tornano utili.a te, alla tua moglie/compagna, ai tuoi figli e ai tuoi nipoti.... Ad esempio: UN FONDO PENSIONE UN PIANO ASSICURATIVO ...e magari comprendi anche che la condizione più tutelante oggi sul mercato è rappresentata dall'elemento "previdenziale"! Invece no, caro cliente, tu che preferisci farti consigliare dalle fake news di facebook, dal cugino muratore marche capisce di investimenti, e dall'amico ragioniere che si intende di contabilità, prendi tutto e li metti su un bel conto corrente all'estero, magari on line, e chi ti prende più..! Caro cliente dall'1 dicembre 2020 TUTTI..! TI VENGONO A PRENDERE TUTTI! ANCHE IL PIÙ SCARSO DEI TUOI CREDITORI! E' nato oggi il SEQUESTRO CONSERVATIVO EUROPEO..... significa che io creditore, posso ottenere dal Giudice in Italia, un'ordinanza di sequestro che ha validità in tutta Europa, senza ulteriori formalità... quindi significa che ti blocco tutto, non tocchi più niente, perché con quelle somme, di quel conto, dovrò soddisfare il mio credito..... Con l'ordinanza italiana, del Tribunale italiano sotto casa mia, chiedo all'organo competente dello stato estero di cercare i conti a tuo nome.... anche sul semplice sospetto, senza conoscere banca, iban, bic, ecc.... Caro cliente la tutela del patrimonio non è una "furbata", anzi, è cosa da persone prudenti, intelligenti. Serve un progetto di tutela patrimoniale familiare fatto con un consulente di fiducia, in bonis, e nel massimo rispetto della legge.... e credimi, in queste cose, il "fai da te", il "me lo ha detto mio cugino" o "ho letto in internet", tanto per usare un linguaggio un po' "europeo"... is very, very dangerous... Contattami in privato per maggiori dettagli.
Continua a leggereNUOVA BOLLA SUI MERCATI FINANZIARI?
Scritto il 10.01.2021Oramai da quasi un anno siamo dentro al caos più totale. Sono migliaia le aziende che hanno chiuso, e chissà quante ancora chiuderanno. Disoccupazione, incertezze, debiti per le famiglie crescono di giorno in giorno. Ma i mercati finanziari sembrano non vedere tutto ciò: abbiamo appena chiuso l'anno migliore di sempre, e anche il 2021 è iniziato con nuovi record di rialzi. Qualcosa però sta cambiando: si inizia a percepire che tutto ciò e drogato dall'immensa quantità di denaro drenata dalle banche centrali, e più le cose andranno avanti così, più alti saranno i danni in futuro. Se sei troppo esposto su asset rischiosi o se non sai come affrontare la prossima bolla, sei ancora in tempo. CONTATTAMI PER UN CHECK GRATUITO DELLA TUA SITUAZIONE PATRIMONIALE
Continua a leggerePetrolio, Vaccino, Brexit e Bitcoin... Come prepararsi a questo 2021
Scritto il 04.01.2021Il 2021 inizia nel segno del + per le principali borse europee, con gli indici che superano l’1% di guadagno. Ma quali sono i temi più importanti delle prossime settimane? Vediamoli insieme: LA RIUNIONE OPEC Si terrà proprio oggi, lunedì 4 gennaio, e il tema è sempre lo stesso: i tagli alla produzione di petrolio. I Paesi Opec e i loro alleati, iniziando dalla Russia, devono accordarsi su nuovi tagli alla produzione, con l’obiettivo di sostenere i prezzi del greggio. LA CAMPAGNA DI VACCINAZIONE L’inizio della vaccinazione di massa, in tutti i Paesi Ue, nonostante i ritardi in Italia, contribuisce a tenere alto il sentiment degli investitori. La prima parte del 2021, secondo molti analisti, sarà legato proprio ai dati di vaccinazione. Il primo semestre di questo 2021 sarà centralizzato proprio sugli effetti dei vaccini. FARO SU LONDRA POST BREXIT L’accordo commerciale trovato in extremis tra la Gran Bretagna e l’Unione europea potrà ridurre gli effetti dall’uscita dal mercato comune di Londra, ma bisognerà anche stare a vedere come le società britanniche agiranno per tutelarsi. Soprattutto le compagnie di volo. IL BITCOIN SUPERA NUOVI RECORD Non si ferma la corsa del bitcoin che ha sfondato quota 33mila dollari. Un’ascesa impressionante, da quando la criptomoneta aveva raggiunto i 20mila dollari, per poi scendere a 4mila nei mesi successivi. Nel 2020 il prezzo è quadruplicato: fare previsioni per il 2021 è complicato, ma il trend rialzista sembra destinato a interessare anche investitori istituzionali. Conclusione: Il mercato è cresciuto tantissimo nel 2020, toccando nuovi massimi e nuovi record (…il NASDAQ è cresciuto del 43%!) Una crescita però fondata sull’enorme quantità di denaro immessa dalle Banche centrali, e non su fondamentali di crescita economica delle aziende. Ci sono ancora possibilità di nuovi rialzi? Certamente si. Ma ritengo opportuno avere cautela ed avere un approccio molto più prudente nei confronti del mercato azionario. Vuoi sapere cosa fare? Contattami per maggiori info.
Continua a leggereinvestiamo sul futuro, o scommettiamo sul presente?
Scritto il 10.12.2020Ogni giorno, quando incontro nuove persone, sembra di rivivere lo stesso dejavu. La sciena è sempre la stessa, persone che puntualmente: Non mi dicono i loro obiettivi e le loro esigenze, perché sostanzialmente NON NE HANNO O NON LE CONOSCONO Non mi dicono il loro grado di rischio perché per loro il rischio NON ESISTE NON DANNO PESO alla tua preparazione e alla tua formazione Sono interessati ad una sola cosa e te la chiedono serenamente: QUANTO-MI-DAI? In un periodo finanziario di tassi praticamente a zero ( se non lo sapete il titolo di stato tedesco con scadenza 10 anni rende -0,60%! Avete letto bene: tra 10 anni è sicuro che avrete meno di quanto avete investito), in un periodo in cui le Banche ingannano i propri clienti proponendogli l’acquisto di diamanti o azioni della banca stessa venduti come sicuri e garantiti, o in un momento in cui non c'è alcuna certezza del futuro e dei mercati, l'unica richiesta dei clienti è: Quanto mi dai?!?! La verità è che siamo ancora troppo legati ai tempi del btp con cedole del 12% ( ma con un'inflazione al 14%, ma chi se ne frega dell'inflazione, quella mica la vedo) e fin quando non capirete che non dovete fare domande, ma voi siete quelli che dovete dare RISPOSTE sui vostri obiettivi, sul vostro grado di rischio e così iniziare una programmazione (a cosa vi servono i soldi, perchè li volete investire), altrimenti continuerete a prendere batoste. Pensare di poter vivere di rendita piuttosto che del vostro lavoro, o essere "coperti di denaro" in condizioni del genere, senza volersi assumere i rischi è da matti o da ingenui...il mondo è cambiato! “INVESTIRE DOVREBBE ESSERE PIÙ COME GUARDARE LA VERNICE ASCIUGARSI O L’ERBA CRESCERE. SE VUOI IL BRIVIDO, PRENDI $800 E VAI A LAS VEGAS.”
Continua a leggereNuova patrimoniale sui conti correnti? Ebook gratuito
Scritto il 17.11.2020Ogni giorno, sempre più, sento parlare di nuova PATRIMONIALE SUI CONTI CORRENTI E PRELIEVO FORZOSO DELLE SOMME. I clienti, impauriti da questa fantomatica manovra finanziaria, mi chiamano chiedendomi cosa possono fare affinché i loro risparmi non vengano attaccati da questa tassa. Facciamo un po’ di chiarezza: COS’E’ LA PATRIMONIALE: è una tassa calcolata sul “patrimonio” e non sul “reddito”del cittadino La patrimoniale può colpire chiunque possieda beni immobili, come per esempio la casa, o beni mobili, come per esempio azioni o obbligazioni, oppure, semplicemente, il conto corrente Se ne parla tanto perché, data la condizione in cui versa lo stato italiano, una tassa patrimoniale sarebbe un ottimo modo per abbassare notevolmente il nostro debito pubblico e migliorare così l’attuale situazione della nostra economia. In Italia abbiamo già subìto un prelievo forzoso sui conti correnti. Era il 1992, la lira era crollata e l’Italia attraversava un periodo di forte crisi. Il Governo Amato approvò un prelievo forzoso del 6 per mille (un prelievo dello 0,60%) su tutti i conti correnti e libretti di risparmio. Fatta questa premessa, farei alcune considerazioni: Evitiamo di creare il panico! Nessuno azzererà il saldo dei nostri conti correnti o prosciugherà i nostri risparmi; se dovesse essere fatto un nuovo prelievo forzoso come quello passato, stiamo parlando dello 0,60% sulle somme depositate, vale a dire € 600 per ogni € 100.000 di giacenza, somma tranquillamente recuperabile dal mercato in questo momento. Non credo assolutamente che in questa situazione di forte crisi, il nostro Governo abbia intenzione di applicare una tassa del genere… finirebbe solo per aumentare il panico e il caos tra gli italiani COSA POTREBBE ACCADERE INVECE? Dovete sapere che subiamo già una patrimoniale: per esempio l’ Imu e Tasi, che non colpiscono il reddito, ma il possesso del bene. Poi ci sono l'imposta di bollo sul conto titoli, il bollo auto, il canone Rai, la tassa sulle transazioni finanziarie e sulle successioni e donazioni, dove applicate. E’ PROPRIO SU QUEST’ULTIME VOGLIO SOFFORMARMI: LA TASSA SULLE SUCCESSIONI E SULLE DONAZIONI. L’italia ancora oggi vive in una situazione di privilegio riguardo la tassazioni delle successioni, con aliquote e franchigie molto più convenienti rispetto a tutti gli altri vicini Paesi Europei. Esempio di imposta nei vari Paesi Europei per una successione pari ad 1milione: Padre italiano - figlio italiano = € 0,00 Padre tedesco - figlio tedesco = € 115.000 Padre inglese - figlio inglese = € 245.000 Padre francese - figlio francese = € 270.000 Padre spagnolo - figlio spagnolo = € 335.000 Se l’Italia non è il paese perfetto in cui nascere, sicuramente rappresenta uno dei paesi più belli in cui morire ( si scherza ovviamente) QUANTO PENSATE POSSA DURARE QUESTA SITUAZIONE? 1 anno? 2 anni? 5 anni? o Forse 6 mesi? Non lo sappiamo, ma sono certo che prima o poi una riforma in tal senso verrà fatta, per adeguarci alle condizioni dei nostri vicini europei, e per mettere in cassa dello Stato italiano un fiume di soldi che al momento non stanno entrando. QUINDI, COME PROTEGGERSI DA QUESTA NUOVA PATRIMONIALE. Come autore del libro “Nei Secoli dei Secoli”, proprio sul tema del passaggio generazionale, posso aiutarti ad evitare il possibile aumento delle aliquote e a proteggere il voistro patrimonio. Contattami in privato per RICEVERE UNA COPIA GRATUITA DELL’EBOOK “ Nei Secoli Dei Secoli” con le informazioni più importanti in merito alla questione.
Continua a leggereSarà stato ieri, forse oggi o magari domani???
Scritto il 12.11.2020La verità è che è SEMPRE il momento giusto per investire, se consulente e cliente hanno pianificato insieme PROGRAMMI e OBIETTIVI
Continua a leggerel'ottava meraviglia del mondo
Scritto il 11.11.2020Sapete cos'è l'interesse composto? L'interesse viene detto composto quando, invece di essere pagato o riscosso, è aggiunto al capitale iniziale che lo ha prodotto. Questo comporta che alla maturazione degli interessi il montante verrà riutilizzato come capitale iniziale per il periodo successivo, ovvero anche l'interesse produce interesse. Lo stesso Albert Einstein disse che l’interesse composto è la forza più potente dell’universo”,una delle più grandi scoperte dell’umanità”...“l’ottava meraviglia del mondo”. Proviamo a fare un esempio: Prendiamo il caso di un giovane che ha appena trovato un impiego e che decide di accontonare € 1.000 all'anno (...non al mese, ma bensì all'anno) e che questa somma sia investita al tasso del 10% annuo... quanto avrebbe accantonato dopo 40 anni? € 40.000 ? € 120.000?? € 250.000??? La risposta è € 487.000! E se pensate che il 10% di interessi all'anno sia un tasso molto elevato, sappiate che il rendimento storico del mercato azionario non si discosta molto da tale numero. E se il rendimento fosse del 2% annuo per 40 anni, quanto riuscirei ad accontonare? La risposta è € 61.200 Mentre se riuscissi ad ottenere un tasso leggermente più alto, cioè del 3%, riuscirei ad accantonare € 77.600 Dopo tutti questi numeri la mia riflessione si rivolge ai giovani: non appena riuscirete a trovare, tra le mille difficoltà di oggi, un impiego o una vostra strada professionale, al primo stipendio o alla prima fattura incassata non pensate a comprare l'ultimo modello del telefonino, a cambiarvi la macchina o a comprare accessori di moda firmati e costosi, ma prendete anche solo 100 € e accantonateli per il vostro futuro... farete l'investimento piú proficuo che avrete mai immaginato..!
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